Глемпінг в Європі продовжує зростання та стає все більш популярним форматом відпочинку серед туристів, що прагнуть максимального контакту з природою. Для підприємців це — перспективний туристичний бізнес, що дає змогу монетизувати земельні ділянки у мальовничих місцинах. А Хорватія — одна з тих країн Європи, де поєднання моря, гір, національних парків та стабільного туристичного потоку створює чудові умови для розвитку такого формату. Тож розкажемо детально, як відкрити глемпінг українцю в Хорватії, які особливості місцевого законодавства врахувати, та який бюджет варто закладати на запуск власного бізнесу.
Хорватія — одна з найперспективніших країн Європи для глемпінгу
Хорватія давно стала популярним туристичним напрямком для мандрівників з усієї Європи та світу. Узбережжя Адріатичного моря, сотні островів, соснові ліси, національні парки та відносно м’який клімат створюють ідеальні умови для розвитку туризму на свіжому повітрі.
Тут буквально створено усі умови для стрімкого розвитку гламурного кемпінгу та екотуризму. У країні вже працюють десятки сучасних кемпінгів та глемпінгів — від невеликих boutique-проєктів серед оливкових гаїв до преміальних відпочинкових комплексів біля моря.
Для підприємців, що розглядають відкриття власного глемпінг-проєкту, це означає кілька важливих переваг:
- стабільний та доволі тривалий туристичний сезон;
- високий попит серед платоспроможних туристів із Німеччини, Австрії, Італії та Франції;
- популярність формату сталих подорожей;
- культура кемпінгу, яка давно сформована в регіоні.
Саме тому власний бізнес — глемпінг в Хорватії — сьогодні розглядають як перспективний напрямок для підприємців.
Глемпінг в Хорватії: законодавство
Що варто знати перед запуском власного проєкту? У Хорватії сфера глемпінгів підлягає державному регулюванню. Тут глемпінг законодавчо закріплений як окремий вид розміщення у Положенні про класифікацію та категоризацію закладів гостинності в групі кемпінгів (Pravilnik o razvrstavanju i kategorizaciji ugostiteljskih objekata iz skupine Kampovi). Відкриття глемпінгу регулюється Законом про туристичну діяльність та вимагає дотримання низки суворих правил, спрямованих, зокрема на захист довкілля.
Чи легко відкрити глемпінг в Хорватії?
Серед основних вимог:
- Офіційна реєстрація: розміщувати глемпи дозволено виключно на спеціально відведених та зареєстрованих ділянках — землі для кемпінгів.
- Конструктивні особливості: будиночки, сафарі-тенти та інші конструкції мають бути тимчасовими, мобільними та не повинні мати фундаменту, до того ж, мають гармонійно вписуватись у природний ландшафт.
- Санітарні норми: в кожному глемпі має бути обладнано власний санвузол з туалетом та душовою чи ванною, необхідно також забезпечити гостям доступ до електрики та системи утилізації відходів.
- Обов’язкова категоризація: глемпінги мають відповідати стандарту 4-5 зірок.
- Заборона «дикого» глемпінгу. Встановлення наметів чи будь-яких інших мобільних конструкцій або навіть ночівля в авто поза межами офіційних кемпінгів під забороною, особливо пильно за цим стежать на узбережжі та на території національних парків.
Також варто враховувати зонування земельних ділянок, адже не на кожній території дозволено туристичну діяльність або встановлення глемпів. Перед купівлею землі обов’язково потрібно перевіряти urbanistički plan — місцевий план розвитку території.
Щоб відкрити глемпінг в Хорватії, законодавство також вимагає отримання дозволу від органів місцевого самоврядування в сфері туризму, сплати туристичного збору (boravišna pristojba) за кожного гостя та дотримання екологічних норм.
Чи може іноземець відкрити глемпінг в Хорватії
Так, законодавство країни передбачає можливість відкриття власного бізнесу нерезидентами, зокрема і громадянами України.
Іноземці можуть:
- зареєструвати компанію в Хорватії;
- купувати комерційну нерухомість;
- орендувати земельні ділянки;
- відкривати туристичний бізнес;
- отримувати дозволи на ведення діяльності.
Найчастіше для запуску глемпінгу відкривають d.o.o. (аналог нашого товариства з обмеженою відповідальністю) або j.d.o.o. — спрощену форму компанії для малого бізнесу. Вам знадобиться податковий номер, юридична адреса, призначений директор компанії та відкритий рахунок у місцевому банку.
Тож якщо ви цікавитесь, чи легко відкрити глемпінг в Хорватії, — юридично це цілком реально навіть для нерезидентів. Найбільше часу зазвичай займають питання оформлення землі, отримання усіх необхідних погоджень від місцевих органів та туристичної категоризації.
Які документи потрібні для відкриття глемпінгу?
Щоб офіційно запустити глемпінг у Хорватії, зазвичай потрібні:
- реєстрація юридичної особи;
- договір купівлі або оренди земельної ділянки;
- підтвердження цільового призначення землі;
- проєктна документація;
- погодження на підключення комунікацій;
- дозволи від санітарних та екологічних служб;
- категоризація туристичного об’єкта на рівні не нижче 4 зірки;
- пожежні та безпекові погодження;
- реєстрація в туристичному реєстрі.
У деяких регіонах можуть діяти додаткові екологічні обмеження, особливо біля узбережжя або на території природоохоронних зон.
Як це працює: успішні кейси глемпінгів у Хорватії
Чи затребуваний глемпінг в цій країні? Історії успіху відомих проєктів доводять — такий формат відпочинку користується попитом та активно розвивається.
Arena One 99 Glamping
Один із найвідоміших глемпінгів Хорватії, розташований на півострові Істрія. Проєкт працює у форматі «luxury eco resort» та пропонує гостям розміщення у біля 200 номерах, серед яких дизайнерські сафарі тенти з власними ванними кімнатами та терасами. Тут розташовано wellness-зону, ресторани, а до моря — буквально кілька кроків.
Plitvice Holiday Resort
Родзинка цього глемпінгу — розташування біля неймовірної краси національного парку «Плітвіцькі озера». Комплекс поєднує проживання у традиційних готельних номерах та будиночках на деревах чи глемпінг тентах.
Obonjan Island Resort
Це — унікальний курорт, розташований на мальовничому безлюдному острові Обоньян, де створили повноцінну туристичну екосистему з різноманітних варіантів проживання, пляжних зон, басейнів, ресторанів.
Такі кейси демонструють, що інвестиції в глемпінг в Хорватії можуть бути успішними як у преміум сегменті, так і в компактних boutique-форматах.
Скільки коштує відкрити глемпінг у Хорватії?
Бюджет на власний проєкт буде суттєво відрізнятись в залежності від обраного регіону, близькості до моря, масштабу комплексу, запланованого рівня комфорту тощо.
Орієнтовні стартові інвестиції в глемпінг в Хорватії для невеликого глемпінгу на 10 сафарі-тентів можуть становити:
- купівля земельної ділянки — від €50-150+ тис;
- оренда землі — від €3-10 тис за місяць;
- сафарі тенти — від €5-15 тис за одиницю;
- благоустрій території — від €20 тис;
- підключення комунікацій — від €15 тис;
- септики та системи очищення — від €10 тис;
- рецепція та спільні зони — від €20 тис;
- дозволи, проєктування та юридичний супровід — від €10 тис;
- маркетинг та запуск — від €5 тис.
Таким чином, навіть компактний проєкт часто потребує бюджету від €190+ тис, тоді як преміальні глемпінг-комплекси біля моря можуть обійтись значно дорожче.
Чому варто замовити сафарі тенти з України?
Якщо ви плануєте купити сафарі тенти в Хорватії, важливо обрати виробника, який не лише виготовить якісний продукт, а й допоможе адаптувати його до вимог конкретного проєкту та місцевого законодавства. Glamping UA організовує доставку сафарі-тентів з України до Хорватії та інших країн Європи. Наші конструкції створені для комфортної експлуатації у різних кліматичних умовах та відповідають сучасним екологічним вимогам гостинності на природі.
Наші глемпи:
- виготовляються з якісних та довговічних матеріалів;
- єдині в Україні сертифіковані сафарі-тенти;
- підходять для преміальних та екологічних локацій;
- можливо адаптувати під місцеві норми та особливості ділянки;
- забезпечують високий рівень комфорту для гостей;
- вже встановлені у численних проєктах у США, Франції, Польщі та інших країнах.
Ми допомагаємо клієнтам не лише купити сафарі тенти в Хорватії, але й разом з вами проаналізуємо цільову аудиторію та розробимо концепцію майбутнього глемпінгу. А також допоможемо з проєктуванням території, підбором оптимальних моделей глемпів та організуємо доставку на вашу локацію.
Тож якщо вас цікавить, як відкрити глемпінг українцю в Хорватії — команда Glamping UA готова допомогти пройти цей шлях.